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新加坡租房新规定&新攻略

作者:李利利 日期:2016-4-13 17:36:37 人气: 标签:

新加坡租房新规定&新攻略:屋主和租客该怎么做?

 

自2016年3月1日起,新加坡建屋发展局(Housing & Development Board,以下简称HDB网址http://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/homepage)开始实行史上最严的租房登记新规,不管是已经在新工作的还是即将前往新加坡工作的小伙伴们都仔细看一下,新规定下租客和屋主都需要做些什么?

租客:
第一步:获得签证,并将第二页(如下图)截图发给屋主:

 

注意:
第一次申请新加坡WP的人员,批文上可能没有Fin No,那就要让你的中介在MOM系统里查询发给你。

第二步:将房东发给你的HDB批准信发给中介,中介或雇主会在MOM劳工部住址注册系统进行注册,如果可以注册,那就OK了;如果不能注册,可能就要重新找房了。
特别提示:如果你的地址无法在MOM系统里注册,那你即使入境了,也无法拿到准证卡。

 

屋主:
新规刚实施,很多屋主也不知道该如何注册,其实简单,敲敲键盘点点鼠标,几分钟就搞定了,详细步骤如下:
登录HDB网站:http://www.hdb.gov.sg;进入“Residential",然后按以下步骤操作即可:

 






登录以后,进入“My HDBPage",根据租客提供的签证,填写租客信息:

 

最后,最好保存成PDF格式,比较清晰,存档也方便:




下图是住房批准信:


特殊情况:
如果你是住在亲戚或朋友家里,也是需要HDB批准信,一样可以在HDB网上直接登记,选择无收入租客,其他 步骤差不多。

以下是住房新规流程图:

 


在新加坡工作之后,中途要换房子,务必记得以下三点:
1.让之前的屋主在HDB系统里面结束租赁关系,消除记录;
2.让新的屋主在HDB注册你的租房信息,跟上面步骤类似;
3.务必告知公司HR和中介公司你变更了住处,并将新地址和新的HDB批准信给公司存档,如果被政府发现你锁住地方与系统记录不一样,可能被终止准证并遣送回国;

总之,这些新的规定,麻烦是麻烦了一些,但是更好的保护了租客和屋主的利益,也让用人公司省去了很多麻烦。

如果你的屋主不知道如何在线申请建屋局批准信,快点将这篇文章分享给他吧!!!


以上情况是针对自己租房的人员,如果你委托中介代租,那就省去了这些繁琐的步骤了,交点中介费,房屋中介通通帮你搞定!

另外,如果你租的是私人排屋或公寓,也是不需要这些手续的,只要提供住址就可以了,不过你也是要确定排屋或公寓里面住的人数没有超过政府规定!

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